Cidade, xx de março de 202X.
Ao
LOCADOR
Ref.: solicitação de ajuste temporário no contrato de locação.
Prezado (a) Senhor (a),
Na qualidade de locatário do estabelecimento “NOME DA LOJA”, venho, por meio desta, expor e propor o que se segue:
A operação instalada no imóvel locado foi afetada severamente em virtude da Epidemia do Novo Coronavírus, no sentido de foi observada uma redução drástica no seu faturamento, inviabilizando por completo a continuidade das atividades no local.
Sob este aspecto, a situação se enquadra como caso fortuito/força maior, bem como configura um fato imprevisível que desequilibrou a relação entre o lojista e o locador, aplicando-se, portanto, a Teoria da Imprevisão positivada no Código Civil.
Assim, inicialmente, a título de ajuste momentâneo, solicito que um desconto 50% no aluguel a contar de 01 de março de 2020 e a vigorar até que a situação seja normalizada.
Oportunamente, apresentarei os faturamentos da unidade no período e apurado nos anos anteriores, a fim de demonstrar a queda brusca sofrida nas vendas.
Aguardamos na maior brevidade possível a manifestação de V.Sas. sobre a presente,
Atenciosamente,
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NOME ASSINANTE